塩ビシート防水機械的固定工法・かぶせ工法

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陸屋根(平屋根)の防水工事

RC造、鉄骨造の建物によくみられる陸屋根

陸屋根は鉄筋コンクリートの建物や鉄骨造の建物によくみられるフラットな屋根形状です、平屋根ともいいます。モダンなデザイン性だけでなく、一般住宅においては屋上が利用できるというメリットがあります。旭化成へーベルハウス、積水ハウス、大和ハウス、トヨタホーム等大手ハウスメーカーの鉄骨造の住宅で採用されています。

陸屋根の建物には必ず防水が施されています。下記のような施工形態があります

 

<防水工法の分類>

 

施工形態 施工方法 一般名称 特徴など
膜を作る

液状のものを現場で
塗って幕を作る

塗膜防水
ウレタン系塗膜防水
FRP防水など
 

連続した膜ができる
下地の凸凹の影響を受ける

膜を張る シートを現場で張る
接着、機械固定
シート防水
加硫ゴム系シート
塩ビ樹脂系シート
材料の均質、品質安定
重ね部分での段差の処理方法
が重要
膜を複合する

シートを液状のもので
現場で張り重ねる
 

複合防水
アスファルト防水
トーチ工法など
塗膜とシートの欠点を補い合うが
両方の欠点を併せ持つ

 

 

各防水工法の特徴

塗膜防水

ウレタン塗膜防水は国内で施工されている防水工法の中では最も多く選択されている防水工法です。

塗る工法ですので凸凹がある複雑な形状の場所でも施工が可能です。工法によって施工価格は違いますが。他の防水工法より安価です。代表的な工法としては、密着工法と通気緩衝工法があります。通気緩衝工法は通気シート敷いた上に防水層を作る工法で下地から防水層を保護するとともに、下地の水分を脱気させる工法です。

ウレタン塗膜密着工法の耐久性は5年~10年、通気緩衝工法は10年~15年ですが、定期的にトップコートの塗り替えが必要になります。

シート防水

シート防水に使われる代表的なシートには合成ゴム系のシートと塩化ビニール樹脂系シートがあります。合成ゴム系のシートは下地の動きに対する追従性が良いという特徴がありますが耐久性が低く、鳥の啄みによる損傷を受けやすいなどの問題があり現在は改修で使われることはほとんどありません。

塩化ビニール樹脂系シート(以下塩ビシート)には接着工法とアンカー固定工法があります。塩ビシートは耐候性が高く耐用年数は15年~20年で、トップコートの塗り替えが不要でメンテナンスも必要ありません。アンカー固定工法は既存防水層を撤去せずに防水層を新設することができるので、工期の短縮が図れ、廃材を減らすことができます。

アスファルト防水

アスファルト防水の代表的な施工方法としてはトーチ工法(写真参照)と火を使わない常温工法があります。

トーチ工法は改質アスファルトルーフィングシートの裏面、下地をトーチバーナーであぶり、溶かしながら張り付ける工法です。火を使わない常温工法は接着工法と機械的固定工法があります。

アスファルト防水は保護コンクリート仕上げと露出仕上げがあります。アスファルト防水の露出仕上げの場合は定期的なトップコートの塗り替えが必要です。

陸屋根の防水工事の料金

防水工事の種類

耐用年数

㎡単価

ウレタン塗膜防水密着工法

5~10年 4.000~5.500円
ウレタン塗膜防水通気緩衝工 10~15年 5.500~6.500円

塩ビシート防水密着工法

10~15年 4.500~5.500円

塩ビシート防水アンカー固定工法

15~20年

5.500~7.000円

改質アスファルトシート防水トーチ工法 15~20年 5.500~7.000円

※㎡単価は面積が少ないほど高くなります。
※屋上の形状や設置物の有無など様々な要因により増減します。

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