マンション・ビルの防水改修工事

塩ビシート防水カバー工法は、既存の防水層を撤去せずにその上から新たな防水層を設ける「カバー工法」の一種であり、マンションなど集合住宅の防水改修において非常に多くのメリットを持つ優れた工法として注目されています。

この工法は、屋上部分の改修にとどまらず、ルーフバルコニーや架台基礎といった細部構造まで対応が可能であり、建物全体にわたる多様な部位の防水対策に適用することができます。また、架台の基礎が複雑に配置されている場合や、形状が入り組んでいるケースにおいても、塩ビシート単体での施工が難しい箇所には塗膜防水との複合仕様によって柔軟に対応できるため、現場条件に左右されにくいという特長があります。

さらに、塩ビシート防水カバー工法の大きな利点のひとつは、既存の防水層を撤去せずに施工が可能であることです。これにより、撤去工事に伴う騒音や粉じん、さらには廃材の発生を最小限に抑えることができ、環境負荷の低減と同時に、産廃処理費用や人件費などのコスト削減にもつながります。

加えて、既存の防水層をそのまま残すことにより、施工中に万が一雨天に見舞われた場合でも、既存防水層が一時的な防水機能を維持するため、雨養生に過度な配慮を要しないという安心感があります。これにより、天候による工程の中断リスクを低減し、計画的かつスムーズな工事進行が可能となります。

また、塩ビシート防水は材料自体が非常に耐候性・耐久性に優れており、施工後にトップコートなどの定期的な再塗装を必要としないのが特長です。一般的に、適切な施工がなされた場合には15年以上にわたってメンテナンスフリーで高い防水性能を維持できるため、長期的な観点で見たときに、維持管理コストが非常に低く、経済的なメリットが大きい点も見逃せません。

このように、塩ビシート防水カバー工法は、コスト・施工性・環境配慮・維持管理といったさまざまな側面でバランスの取れた防水改修手法であり、特にマンションをはじめとする大規模建築物における改修工事において、有力な選択肢のひとつとして広く採用されています。